32.5億元賣掉深圳環灣城后，金地集團收取3.96億元項目管理費
房財經網2月7日，金地集團發布了關于開展全過程管理業務暨關聯交易的公告。2023年12月28日，金地集團召開第九屆董事會第五十四次會議，審議通過了關于轉讓深圳環灣城項目股權的議案。金地集團和深圳市福田建設，將各自持有的深圳市金地新沙（下稱“項目公司”）51%和49%股權，全部轉讓給金地集團二股東福田投控。股權轉讓完成后，項目公司為福田投控的全資子公司。金地集團表示，為保障環灣城項目建設的正常推進，發揮其在環灣城項目上的開發建設經驗及房地產領域的綜合優勢，項目公司委托金地集團及全資子公司金地房地產管理，對環灣城項目進行全過程管理，負責實施環灣城項目的代建及代銷工作。在金地集團將持有的51%項目公司股權，轉讓至福田投控且辦理完成相應的工商變更登記后，將盡快簽署《項目全過程管理合同》。項目公司分兩個部分按照不同的計費標向金地房地產管理公司支付管理服務費用，合計約39,638萬元。公告顯示，過去12個月內，金地集團與同一關聯人交易兩次，金額合計約 325,248萬元。分別為其子公司與福田投控子公司，于2023年7月按照45%和55%的股權比例，分別出資135萬元和165萬元，設立深圳市福睿金地智慧服務有限公司；于2023年12月，將環灣城項目公司51%股權轉讓給福田投控，總交易對價約325,113萬元。當初金地集團賣掉深圳環灣城項目51%股權，是為了快速回籠資金。如果按照預售方式一套一套賣樓，資金進入監管賬戶回籠資金的速度太慢。從此點看，金地集團對資金十分渴求。溫馨提示：本文著作權，歸房財經所有；轉載、摘錄請注明出處。
